2025 yılı kira gelirleri için beyanname süreci başladı. Konutta 47 bin, iş yerinde 330 bin TL üzeri geliri olan mülk sahipleri 31 Mart’a kadar beyanname verecek. Türkiye genelinde milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren kira gelirleri için beyanname dönemi başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) uygulamasına göre, 2025 yılında elde edilen kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekiyor. Beyanname verme süresi 31 Mart 2026 tarihinde sona erecek. Kira gelirinden doğan vergilerin ilk taksiti ile damga vergisi mart ayı sonuna kadar ödenecek. Verginin ikinci taksiti ise temmuz ayının sonuna kadar yatırılabilecek.
MİLYONLARCA EV SAHİBİNİ İLGİLENDİRİYOR
Türkiye genelinde milyonlarca mülk sahibini ilgilendiren kira gelirleri için beyanname dönemi başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) uygulamasına göre, 2025 yılında elde edilen kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekiyor. Beyanname verme süresi 31 Mart 2026 tarihinde sona erecek.
Kira gelirinden doğan vergilerin ilk taksiti ile damga vergisi mart ayı sonuna kadar ödenecek. Verginin ikinci taksiti ise temmuz ayının sonuna kadar yatırılabilecek.
HANGİ KİRA GELİRLERİ VERGİYE TABİ?
2025 yılı için belirlenen istisna tutarlarına göre;
-
Konut kira gelirlerinde yıllık 47 bin TL,
-
İş yeri kira gelirlerinde yıllık 330 bin TL
üzerinde gelir elde eden mülk sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. Bu tutarların altında kira geliri elde edenler ise vergiden muaf tutulacak.
SADECE EV DEĞİL, DİĞER KİRALAR DA DAHİL
Vergilendirme yalnızca konut ve iş yerleriyle sınırlı değil. Gayrimenkullerin yanı sıra;
-
arsa ve araziler
-
motorlu araçlar
-
çeşitli kullanım ve yararlanma hakları
kiraya verilerek elde edilen gelirler de kira geliri kapsamında değerlendiriliyor. Bu gelirleri elde eden mal sahipleri, kullanım hakkı sahipleri ve kiralanan malı tekrar kiraya veren kişiler de vergi mükellefi sayılıyor.
EV BOŞ KALDIYSA İSPAT GEREKİYOR
Uzmanlar, kiraya verilmediği için boş kalan konutların da belgeyle ispat edilmesi gerektiğini vurguluyor. Birden fazla konuta sahip olan mülk sahiplerinde ise tüm kira gelirleri toplam olarak hesaplanıyor.
Ayrıca konut kredisi kullanılarak alınan evler için kredi taksitlerinin artık gider olarak düşülememesi de dikkat çekiyor.
BEYANNAME VERMEYENE CEZA VAR
Beyanname süresinin geçirilmesi, eksik ya da hatalı bildirim yapılması halinde istisna hakkı kaybedilebiliyor. Bunun yanı sıra vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi de uygulanabiliyor.
ÖRNEK VERGİ HESABI
Örneğin yıllık 340 bin TL kira geliri elde eden bir mülk sahibinde hesaplama şu şekilde yapılıyor:
-
47 bin TL istisna düşülüyor
-
Kalan 293 bin TL üzerinden yüzde 15 indirim uygulanıyor
-
Vergiye tabi gelir yaklaşık 249 bin 50 TL oluyor
Bu durumda ödenecek gelir vergisi yaklaşık 41 bin 910 TL olarak hesaplanıyor.
Verginin yarısı mart ayında, kalan yarısı ise temmuz ayı sonuna kadar ödenecek.
Yorumlar
Kalan Karakter: